Harga Rumah Foresta Dago Valley 2026 & Simulasi Cicilan
Berapa sebenarnya harga rumah di Dago Bandung untuk tipe yang benar-benar lapang? Pertanyaan ini sering muncul dari calon pembeli yang sedang membandingkan rumah baru dengan rumah second di kawasan Dago, Cigadung, atau Tubagus Ismail. Di artikel ini kami merangkum harga rumah Foresta Dago Valley 2026 secara transparan: harga per tipe, apa saja yang sudah termasuk, simulasi cicilan langsung ke developer, hingga langkah pembeliannya.
Daftar Harga Rumah Foresta 2026
Foresta adalah tipe terluas di Dago Valley, dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, carport 2 mobil, dan rooftop di setiap unit. Berikut harga cash keras per tipe berdasarkan price list terbaru:
| Tipe (LB/LT) | Luas bangunan | Luas tanah | Harga cash keras |
|---|---|---|---|
| Foresta 144/190 | 144 m² | 190 m² | Rp 5.050.000.000 |
| Foresta 200/186 | 200 m² | 186 m² | Rp 5.569.000.000 |
| Foresta 193/228 | 193 m² | 228 m² | Rp 6.164.000.000 |
| Foresta 193/235 | 193 m² | 235 m² | Rp 6.292.000.000 |
Jumlah unit Foresta sangat terbatas karena kawasannya hanya terdiri dari delapan rumah. Cek ketersediaan terbaru di siteplan status unit sebelum menentukan pilihan.
Apa Saja yang Sudah Termasuk dalam Harga?
Salah satu hal yang sering luput saat membandingkan harga rumah adalah biaya tambahan di luar harga unit. Pada Foresta, harga di atas sudah termasuk:
- Biaya notaris dan splitsing sertifikat
- Akta Jual Beli (AJB) dan Bea Balik Nama (BBN) sertifikat
- IMB
- Pemasangan daya listrik PLN dan suplai air bersih
Yang belum termasuk adalah BPHTB dan PPN. Pastikan Anda memasukkan dua komponen ini ke dalam perhitungan anggaran agar tidak ada kejutan di tengah proses.
Pilihan Skema Pembayaran
Dago Valley menyediakan tiga skema pembayaran yang bisa disesuaikan dengan kondisi keuangan Anda:
- Cash keras — pelunasan paling lambat 1 bulan setelah pembayaran booking fee.
- Cicilan langsung ke developer (1–4 tahun) — DP 30%, sisanya dicicil tanpa melalui bank.
- KPR bank (5–15 tahun) — untuk Anda yang ingin tenor lebih panjang.
Simulasi Cicilan Developer Foresta 144/190
Sebagai gambaran, berikut simulasi cicilan langsung ke developer untuk tipe Foresta 144/190 dengan DP 30% sebesar Rp 1.515.000.000:
| Tenor | Cicilan per bulan | Total pembayaran (termasuk DP) |
|---|---|---|
| 12 bulan | Rp 310.048.958 | Rp 5.235.587.500 |
| 24 bulan | Rp 162.757.292 | Rp 5.421.175.000 |
| 36 bulan | Rp 113.660.069 | Rp 5.606.762.500 |
| 48 bulan | Rp 89.111.458 | Rp 5.792.350.000 |
Untuk tipe lain, berikut ringkasan DP dan cicilan pada tenor 24 dan 48 bulan:
| Tipe | DP 30% | Cicilan 24 bulan | Cicilan 48 bulan |
|---|---|---|---|
| Foresta 200/186 | Rp 1.670.700.000 | Rp 179.484.229 | Rp 98.269.646 |
| Foresta 193/228 | Rp 1.849.200.000 | Rp 198.660.583 | Rp 108.768.917 |
| Foresta 193/235 | Rp 1.887.600.000 | Rp 202.785.917 | Rp 111.027.583 |
Ingin simulasi untuk KPR bank atau skema lain? Project consultant kami bisa menghitungkan sesuai kebutuhan Anda — minta simulasi via WhatsApp.
Langkah Membeli Rumah Foresta
- Konsultasi dan private preview. Lihat langsung unit dan lingkungan, lalu diskusikan tipe serta skema yang paling sesuai.
- Booking fee Rp 10.000.000 untuk mengunci kavling pilihan Anda.
- Pembayaran DP paling lambat 14 hari setelah booking (untuk skema KPR/cicilan), atau pelunasan paling lambat 1 bulan untuk cash keras.
- Pembangunan — unit dibangun secara indent. Serah terima bangunan 12 bulan setelah DP lunas atau pembayaran minimal 30% diterima developer.
Untuk pembelian melalui KPR, siapkan dokumen berikut: fotokopi KTP/paspor suami dan istri, surat nikah, Kartu Keluarga, NPWP, rekening koran 3 bulan terakhir, slip gaji, serta SK awal dan akhir.
Apakah Harga Foresta Sepadan?
Saat menilai harga rumah di Dago, bandingkan bukan hanya angka totalnya, tetapi juga apa yang Anda dapatkan: rumah baru dengan spesifikasi seragam (granite 80×80, struktur beton bertulang, sanitary bermerek), smart home, lingkungan one gate dengan CCTV 24 jam, serta biaya legalitas yang sudah termasuk. Rumah second di kawasan yang sama sering kali membutuhkan biaya renovasi dan pengurusan dokumen yang tidak sedikit.
Selain itu, Foresta hanya terdiri dari delapan rumah dalam satu enclave — sesuatu yang sulit ditemukan di pasar rumah second. Baca selengkapnya tentang konsep ini di artikel rumah mewah di Dago Bandung: mengenal Foresta.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa harga rumah Foresta termurah?
Tipe Foresta dengan harga paling terjangkau saat ini adalah Foresta 144/190 dengan harga cash keras Rp 5.050.000.000.
Apakah bisa cicilan tanpa bank?
Bisa. Tersedia cicilan langsung ke developer dengan tenor 1–4 tahun dan DP 30%.
Kapan rumah diserahterimakan?
Serah terima bangunan 12 bulan setelah DP lunas atau pembayaran minimal 30% diterima developer.
Dapatkan Price List Lengkap
Harga dan ketersediaan unit bergerak cukup cepat. Download brosur dan price list terbaru, lihat detail tipe Foresta, atau jadwalkan private preview Foresta untuk melihat unitnya secara langsung.
